Compte Rendu du Conseil de Gestion – Octobre 2025
Date : Mardi 07 octobre 2025
Gestionnaire : Foncia Nice — Gestion de copropriété et locative
Participants
Îlot 1 : M. HEMARD | Îlot 2 : MME LASSUS – M. DUREUIL | Îlot 3 : MME ALLAIS | Îlot 4 : M. COUSSON | Îlot 5 : M. ORLANDINI | Îlot 6 : MME PERRAIN
Îlot 7 : M. COMBE | Îlot 8 : MME LANDAIS | Îlot 9 : MME LAURIOL | Îlot 10 : ABSENT | Îlot 11 : M. JAN | Îlot 12 : MME FONTAINE – M. DUBREUIL
Îlot 13 : MME GEERDES | Gardiens : M. BONNIERE
Ordre du jour
1. Élection du Président de séance
➜ MME LANDAIS est élue Présidente de séance
2. Point comptable et situation bancaire
➜ Balance transmise par email
3. Point de sécurité des gardiens
- 2 véhicules : Land Rover toujours présent (courrier semaine prochaine) + Saxo déplacée récemment
- Les véhicules doivent impérativement se coller aux trottoirs pour laisser le passage aux véhicules d’urgence et camions-poubelles (push)
- Recrudescence des déjections canines (push)
- Sacs poubelles jetés au sol, ce qui attire les rats (Lauriers – Mimosas – Lavandes) (push)
- Haïes non taillées : signalement du camion-poubelles (push)
- Les propriétaires sont priés de stationner sur leurs emplacements privatifs (push)
- Rappel : interdiction de faire la mécanique dans l’enceinte des Hameaux (push)
- Chiens tenus en laisse dans les Hameaux et dans la forêt (push)
4. Point sur les mutations de l’A.S.L.
➜ Pas de mutation enregistrée ce mois-ci
5. Point contentieux
- FRIGERE – ANFOSSI : Audience plaidée, mise en délibéré au 04/11/2025
- NAVAS – LIGUORI : Dossier terminé — solde de la dette le 10/09/2025
- CAMAROTTO – HURELLE : Audience du Pôle de Proximité du T.J. de Cagnes-sur-Mer le 25 novembre 2025 à 9h00
- DESHAYES : Dernière relance avant remise dossier à l’huissier
- BERTIN : S’est engagé à solder sa dette avant le 31/12
6. Point sur les autorisations de travaux
- M. MONGIAT (Îlot 1) : création rampe accès parking privatif — ACCORD sous réserve que la largeur soit équivalente à la rampe existante + prévoir un tube pour l’écoulement de l’eau lors des pluies
- MME GALET : installation panneau photovoltaïque en toiture — ACCORD sous réserve que les panneaux soient parallèles au toit et ne dépassent pas de celui-ci
7. Procédures
- M. CROUZET – Îlot 2 : Prochaine audience le 05 novembre 2025
- M. MME ALBOU – ASL : Audience le 13 octobre 2025
8. Travaux ASL
- Devis Miroiterie Aurore : deux miroirs de surveillance à 1 958,00 € — M. BONNIERE a trouvé un modèle équivalent à 522,00 € TTC l’unité (1 044,00 € TTC les deux) — retenu. Prévoir traçage STOP aux Troènes
- ➜ Mise en place de 2 plots devant les commerces (dans un premier temps) pour permettre la manœuvre des véhicules garés devant le jardin d’enfants
9. Point piscine
- Environ 25 locations saisonnières de moins que l’an passé : moins de personnes, plus de calme
- Deux badges désactivés suite à des incivilités
- 5 chaises cassées, 2 pieds de parasols cassés
- Deux carreaux cassés au niveau d’une échelle du grand bassin
- La peinture d’une ligne se décolle : St Paul Piscines contacté pour vérifier l’état du gel coat
- Machine à chlore du petit bassin remplacée suite à dysfonctionnement
- Nettoyage des vestiaires : satisfaction — reconduction l’an prochain
- 410 badges piscine actifs
10. Points divers
- MME LAVANDET (Îlot 3) : démission du conseil syndical et du Conseil de Gestion à compter du 01/10/2025
- Recensement des zones blanches à repeindre
- Interdiction de nourrir les chats dans les parties communes (push)
Il est 20h20 la séance est levée.