Compte Rendu du Conseil de Gestion – Janvier 2026
Date : Mardi 13 janvier 2026
Gestionnaire : Foncia Nice — Gestion de copropriété et locative
Participants
Îlot 1 : ABSENT | Îlot 2 : MME LASSUS | Îlot 3 : MME ALLAIS | Îlot 4 : M. COUSSON | Îlot 5 : M. ORLANDINI | Îlot 6 : MME PERRAIN
Îlot 7 : NON REPRÉSENTÉ / Foncia | Îlot 8 : MME LANDAIS | Îlot 9 : MME LAURIOL | Îlot 10 : M. FIORE | Îlot 11 : M. CARON | Îlot 12 : M. DALMAS – M. DUBREUIL
Îlot 13 : MME GEERDES | Gardiens : M. BONNIERE
Ordre du jour
1. Élection du Président de séance
➜ M. DUBREUIL est élu Président de séance
2. Point comptable et situation bancaire
➜ Balance transmise par email
3. Point de sécurité des gardiens
- Le 29/12 : le camion n’a pas pu passer dans une partie de la résidence (Cyprès 2, Eucalyptus et autres îlots) (push)
- Land Rover toujours présent : retirée le 13 janvier 2026
- Grosse panne électrique une soirée durant les fêtes : 1 neutre collait contre la ferraille et a fait sauter tout le circuit
- 2 véhicules surveillés : 1 cabriolet gris et 1 Clio aux Lavandes — M. FIORE signale également une Smart immobile au parking des Troènes
- Noël / Nouvel An : RAS
- Déchets canins encore présents (push) — rappel réglementation Villeneuve-Loubet : sac à déjections et laisse obligatoires
4. Point sur les mutations de l’A.S.L.
➜ Aucun avis de mutation reçu ce mois-ci
5. Point contentieux
- FRIGERE – ANFOSSI : Affaire plaidée le 16/12/2025 — délibéré au 10/02/2026
- CAMAROTTO – HURELLE : dossier renvoyé à l’audience du mardi 13 janvier 2026 à 9h00
- BERTIN : Dernier délai accordé pour solde des charges à fin février 2026
6. Point sur les autorisations de travaux
➜ MME CALLISTO : demande autorisation installation plot sur emplacement privatif — ACCORDÉ
7. Procédures
- M. CROUZET – Îlot 2 : audience du 01/12/2025 renvoyée au 26/01/2026 à 9h00
- M. MME ALBOU – ASL : date d’incident fixée au vendredi 06 février 2026 à 9h00. L’avocat de M. MME ALBOU doit conclure en réponse
8. Travaux ASL
- ➜ Petit bassin piscine — devis St Paul Piscines 6 426,00 € : VALIDÉ — la société concurrente a prévenu qu’une intervention tierce annulerait la garantie décennale (gel coat) encore en cours
- Bassin place (fontaine principale) — devis St Paul Piscines 12 426,00 € : REFUSÉ. Devis liner en cours de recherche. Les occupants sondés via boîte à idées souhaitent conserver une fontaine — point porté à l’AG
- Abattage du pin mort au 1 Véroniques — devis AJ CREATION 1 560,00 € : OK
- Abattage du mûrier mort au 30 Lauriers — devis AJ CREATION 312,00 € : OK
- Travaux d’élargissement de la circulaire Lauriers à commander à GIMENEZ (procédure radiée)
9. Points divers
- Courrier d’information sur l’importance de la participation aux assemblées
- 7 Eucalyptus : empiètement des parties communes persistant
- 5 Eucalyptus : idem (poubelles + poutres)
- M. ORLANDINI « démissionne » du Conseil de Gestion en raison de la vente de sa maison
- ➜ Validation du devis AJ CREATION pour la mise en place de rosiers sur la place principale
- RDV à fixer avec AJ CREATION pour l’aménagement du rond-point du bas
- Demander un devis pour des pancartes « Interdit aux chiens » sur la place principale
- ➜ Changement du code d’entrée (1969 A) à compter du 1er mars
- 31 Lavandes : lattes en plastique — mise en demeure
Il est 20h45 la séance est levée.