Compte Rendu du Conseil de Gestion – Septembre 2025
Date : Mardi 02 septembre 2025
Gestionnaire : Foncia Nice — Gestion de copropriété et locative
Participants
Îlot 1 : M. HEMARD | Îlot 2 : MME LASSUS – M. DUREUIL | Îlot 3 : MME ALLAIS | Îlot 4 : M. ROUX | Îlot 5 : M. ORLANDINI | Îlot 6 : MME PERRAIN
Îlot 7 : M. COMBE | Îlot 8 : ABSENT | Îlot 9 : MME LAURIOL | Îlot 10 : ABSENT | Îlot 11 : M. CARON | Îlot 12 : M. DALMAS – M. DUBREUIL
Îlot 13 : MME GEERDES | Gardiens : M. BONNIERE
Ordre du jour
1. Élection du Président de séance
➜ MME ALLAIS est élue Présidente de séance
2. Point comptable et situation bancaire
➜ Balance transmise par email
3. Point de sécurité des gardiens
- Moins de locations : moins d’incivilités
- 15/07 : mat accidenté — 1ère expertise effectuée, 2ème expertise à venir
- 30/07 : coupure d’eau — infos communiquées via push en temps réel (push)
- Août : curage SNADEC effectué (lingettes nombreuses aux Genêts)
- 2 passages caméras à effectuer : devis SNADEC en attente
- 1 regard manquant, en cours d’identification
- 2 véhicules surveillés car ils ne bougent pas (Range Rover + 106 rouge)
- Révision machine effectuée par M. BONNIERE, évitant les frais de main-d’œuvre et de déplacement
- Nettoyage du site en cours suite aux épisodes venteux
- Rapport piscine : présenté au prochain Conseil de Gestion
- Les deux nouvelles caméras sont fonctionnelles
4. Point sur les mutations de l’A.S.L.
➜ M. GAUDEL & MME PERROCHON — lots 1008 (appartement) + 1038 (cave) et 1146 (parking) vendus à MME ASSE (Botticelli)
5. Point contentieux
- FRIGERE – ANFOSSI : Audience fixée au 02/09/2025 à 9h00
- NAVAS – LIGUORI : Plus de versement depuis juin (reste dû : 793,22 €)
- CAMAROTTO – HURELLE : pas de date d’audience fixée
6. Point sur les autorisations de travaux
➜ Aucune demande ce mois-ci
7. Procédures
- M. CROUZET – Îlot 2 : Audience fixée au 03 septembre 2025
- M. MME ALBOU – ASL : Audience fixée au 13 octobre 2025
8. Travaux ASL
- ➜ Remplacement de la platine de parlophone à l’entrée principale (technologie obsolète) : validé
- ➜ Mise en place d’un grillage souple en contrebas des Eucalyptus (intrusions) : devis AJ CREATION 8 316,00 € TTC validé (devis concurrent à 17 500,00 € TTC)
9. Points divers
- Rappels : sacs poubelles fermés, ne pas les laisser au sol, bas de compost à fermer (push)
- Installation miroir face aux Troènes : courant octobre
- Traçage places 1 à 7 Eucalyptus : relance GIMENEZ
- Différents trous rebouchés avec du goudron froid
- Îlot 6 : 2 places blanches à repeindre (à inclure avec le traçage aux Eucalyptus)
- Rappel : gabarit disponible à la conciergerie pour l’inscription « PRIVÉ » sur les places — à demander et rapporter à la conciergerie (push)
Il est 20h40 la séance est levée.