Compte Rendu du Conseil de Gestion u2013 Janvier 2025

ParPrésident A.S.L

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Date : Mardi 07 janvier 2025 à 19h00 — Conciergerie
Gestionnaire : Foncia Nice — Gestion de copropriété et locative

Participants

Îlot 2 : M. DUREUIL  |  Îlot 3 : MME ALLAIS  |  Îlot 4 : M. ROUX  |  Îlot 5 : M. ORLANDINI  |  Îlot 6 : MME PERRAIN  |  Îlot 7 : M. COMBES
Îlot 8 : MME LANDAIS  |  Îlot 11 : M. JAN  |  Îlot 13 : MME GEERDES  |  Îlot 1 : M. HEMARD (arrivé après le point 3, parti au point 10)  |  Gardiens : M. BONNIERE

Ordre du jour

1. Élection du Président de séance

➜ MME PERRAIN est élue Présidente de séance à l’unanimité

2. Point comptable et situation bancaire

  • Un exposé a été fait sur la situation comptable — la trésorerie de l’ASL est globalement positive
  • ➜ À la demande de M. ROUX : arrêté de compte locatif produit concernant l’ancien exploitant du snack, la société AK06, qui reprend le total de l’année 2022

3. Point de sécurité des gardiens

  • Plaintes émises par l’îlot 6 concernant deux chiens qui hurlent à la mort au Soléou
  • Le plot des Spirées au numéro 8 a été réparé, ainsi qu’un nouveau au 8 les Genêts
  • Des poubelles en plastique ont été achetées pour être installées sur la place centrale
  • Un devis a été demandé pour le tableau complet de l’alimentation
  • Le portail de l’entrée principale est resté ouvert à cause des grands vents
  • Le camion poubelle n’a pas pu passer le 24 décembre en raison de véhicules en stationnement trop nombreux
  • Les sapins de Noël doivent être mis en morceaux dans les conteneurs pour que la société de ramassage puisse les récupérer
  • Le portail piéton Est sera réparé prochainement
  • La SNADEC passera pour le curage semestriel des eaux usées (EU) et des eaux vannes (EV)
  • Le 20 janvier, les arbres seront taillés conformément au devis signé
  • À l’angle Est du Soléou, deux poteaux seront installés pour limiter les stationnements dangereux

4. Point sur les mutations de l’A.S.L.

➜ Aucune mutation n’est actée

5. Point sur les véhicules ventouses sur les parkings de l’ASL

➜ La Dacia grise « ventouse » fera l’objet d’une procédure de la part des maîtres des lieux

6. Point sur la convocation de l’AG et les ordres du jour

  • Seront mis à l’ordre du jour de la prochaine AG : les macarons de parking, l’interdiction AirBNB, l’autorisation donnée à la police municipale et à la gendarmerie, le règlement « Piscine et Tennis » modifié

7. Marché travaux 2025 et 2026

  • 2025 : accès PMR à l’espace jeux et sports par la rampe du Snack, agrandissement de l’emplacement deux roues en face du Snack, enrobés allée des 1 au 5 Véroniques et du 5 Véroniques au 24 Lantanas, enrobés du 1 au 16 Genêts, escalier en pierre de Bavière aux Genêts, deuxième devis tennis à l’étude pour la prochaine AG
  • 2026 : enrobés du 24 au 32 Spirées, enrobés du 1 au 8 Troènes, enrobés du 1 au 10 Mimosas, pédiluve « Douche automatique » accès au Snack, enrobés du 2 au 8 Troènes (impasse)

8. Gestion de l’incendie du Soléou

  • L’expertise du lampadaire a déterminé un reste à charge de 437,50 € qui sera transmis au conseil syndical de l’îlot pour remboursement
  • Le représentant de l’îlot au conseil de gestion tiendra celui-ci informé de l’avancée de la remise en état de la façade suite à l’incendie

9. Gestion des espaces communs — parkings et marquages au sol

  • ➜ Décision à l’unanimité : le Conseil de Gestion est en charge des marchés de travaux concernant l’ensemble immobilier des Hameaux du Soleil — chaque demande devra lui être signifiée pour validation
  • ➜ Le traçage des parkings du 1 au 7 les Eucalyptus a bien été validé par l’ensemble des îlots, à l’exception de l’îlot 4 qui s’abstient
  • Le parking du lot 1837 appartenant à l’ASL sera peint en jaune pour sa délimitation

10. Point piscine — bilan saison et décisions prochaine saison

  • Faisant écho à la réfection du règlement de la piscine, la gestion de l’accès à la piscine sera complètement repensée

11. Autorisations de travaux

  • MME VERNIER 20 Mimosas : panneaux solaires — acceptée sous réserve des autorisations administratives et du cahier des charges
  • MME PIERI : ratification de la clim de la pharmacie — acceptée sur la base du cahier des charges
  • La taille du chêne aux 12 Pivoines sera faite par les jardiniers et les charges affectées au copropriétaire
  • SCI EN SAUGE 16 Cyprès : pompe à chaleur — validée sur la base du cahier des charges, à condition de la mettre au sol et de ne pas gêner les voisins proches
  • La demande de M. MAUGER est à l’étude pour validation

Il est 23h00 la séance est levée.

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