Compte Rendu du Conseil de Gestion – Décembre 2023
Date : Mardi 05 décembre 2023 à 19h00 — Conciergerie
Gestionnaire : Foncia Nice — Gestion de copropriété et locative
Participants
Îlot 3 : MME ALLAIS | Îlot 4 : M. COUSSON | Îlot 6 : M. SIMON | Îlot 7 : M. COMBE | Îlot 8 : MME BOURON | Îlot 9 : M. COHEN
Îlot 11 : M. JAN | Îlot 13 : MME GEERDES | Gardiens : M. BONNIERE
Ordre du jour
1. Élection du Président de séance
➜ M. JAN est élu Président de séance à l’unanimité
2. Point de sécurité des gardiens
- Le changement du code est effectif : 3107 A — un push info sera fait (push)
- Ce week-end, le portail du bas est tombé en panne ; il a été réparé mardi matin
- Les trous proches du portail ont été rebouchés
- Trois interventions ont été faites à la déchèterie
- Les décorations de Noël sont en cours d’installation
- Un devis de dératisation sur l’ASL sera étudié
3. Point comptable et situation bancaire
➜ Un exposé a été fait sur la comptabilité de l’ASL. Selon les préconisations de l’ARC PACA, il sera mis la pression sur les associés débiteurs. Un exposé sur l’état des procédures impayées sera fait lors du prochain Conseil de Gestion.
4. Point sur l’assermentation du gardien principal
➜ L’assermentation du gardien sera renouvelée par le tribunal d’instance.
5. Point sur les procédures des travaux effectués sans autorisations
- La villa 16 des Eucalyptus sera mise en demeure de procéder à la remise en état du boîtier TV conformément au constat du PV d’AG — à l’unanimité — et de mettre en sécurité le boîtier par SAT Électronique
- La villa située au 22 des Lavandes sera contactée pour demande d’autorisations du Conseil de Gestion et de la mairie — faute de réponse, une procédure sera engagée à l’encontre du copropriétaire
6. Point sur l’étude d’une convention avec l’îlot 4 sur la sortie des conteneurs poubelle, leur nettoyage et l’entretien de la terrasse
➜ Le Conseil de Gestion attendra le retour du Syndic de l’îlot 4 sur l’étude de la convention, ainsi que sur l’installation du boîtier télé et le règlement de l’électricité par l’îlot 4.
7. Point sur le jardin d’enfant (enrobé) et la validation du devis de Gimenez présenté lors de la dernière AG
➜ Les devis de Gimenez ont été validés conformément à l’assemblée générale de mars.
8. Point sur les autorisations de travaux
M. et Mme GRANO : sur le regard et les canalisations, le problème a été identifié et est d’ordre purement privé.
9. Points divers
- Devis à analyser
- La prime de Noël de M. BONNIERE sera de 1 300 euros
- ➜ Le prochain Conseil de Gestion sera le 09 janvier
- Il faut vider les sacs plastiques dans les bacs à végétaux (push)
10. Push info du Conseil de Gestion
- Le Conseil de Gestion s’étant rencontré le 05/11/2023 de 19h00 à 22h30 à l’occasion de sa réunion mensuelle, il en ressort qu’ayant voté, le Conseil de Gestion approuve les résolutions suivantes (push) :
- Les devis proposés en assemblée générale du 04/03/2023 ont été validés — l’entreprise choisie déterminera un calendrier pour l’exécution des travaux
- Le changement du code du portail est effectif : 3107 A
- Les gardiens installeront les décorations de Noël dans la semaine
- L’assermentation du gardien principal est en cours de validation
- Faisant suite à une prolifération de rongeurs, une entreprise spécialisée sera mandatée pour un devis
- Rappel : les bacs à végétaux ne doivent contenir que des végétaux — pensez à vider les sacs de transport (push)
- Rappel : la taille des haies doit être faite avant le 1er janvier conformément aux statuts de l’ASL — faute de quoi une mise en demeure de procéder sera faite (push)
La séance est levée.