Compte Rendu du Conseil de Gestion – Janvier 2024

ParPrésident A.S.L

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Date : Mardi 09 janvier 2024 à 19h00 — Conciergerie
Gestionnaire : Foncia Nice — Gestion de copropriété et locative

Participants

Îlot 1 : MME LAVANDAIS  |  Îlot 3 : MME ALLAIS  |  Îlot 5 : M. ORLANDINI (parti après le point 5)  |  Îlot 7 : M. COMBE  |  Îlot 8 : MME LANDAIS  |  Îlot 9 : M. FIORE
Îlot 11 : M. CARON  |  Îlot 13 : MME GEERDES  |  Îlot 1 bis : M. HEMARD (arrivé après le point 2)  |  Îlot 4 : M. COUSSON  |  Îlot 6 : M. SIMON  |  Îlot 2 : MME JANSSEN
Arrivés en cours : M. LEFRANT (îlot 8) après le point 2  |  MME DUREUIL (îlot 2) après le point 1  |  Gardiens : M. BONNIERE

Ordre du jour

1. Élection du Président de séance

➜ M. SIMON est élu Président de séance à l’unanimité

2. Point de sécurité des gardiens

  • Une coupure d’électricité s’est déclarée vendredi soir ; elle a impacté les températures — la réparation est en cours, deux interventions sans gravité ont eu lieu pour des débordements lors du nouvel an

3. Point comptable et situation bancaire

  • Un exposé a été fait sur l’état des procédures client débiteur de l’ASL, et les exercices débitoraux qui ne peuvent être réglés au débiteur qu’au système de l’ASL
  • ➜ Une décision sera prise lors du prochain Conseil de Gestion, avec l’attitude à prendre les plus difficiles

4. Point sur la convocation de l’AG de l’ASL, du budget et du vote des marchés travaux lors du Conseil de Gestion

  • Un compte rendu sur la convocation de l’AG de l’ASL, du budget et du vote des marchés travaux lors du Conseil de Gestion a été fait en lien avec le Président de l’ASL
  • ➜ La ligne de conduite de l’ASL a été décidée en séance — un accord a été immédiat pour contrer l’assignation

5. Point sur la gestion des haies et recommandations

➜ Une affaire sera déposée dans les boîtes aux lettres des associés n’ayant pas procedé à la taille de leurs haies — en cas de manque de volonté positive, une action sera entreprise conformément aux décisions de l’assemblée générale.

6. Point sur l’étude d’une convention avec l’îlot 4 sur la sortie des conteneurs poubelle et leur nettoyage

  • Suite à l’étude entre l’îlot 4 et l’ASL, une convention sera présentée lors du prochain Conseil de Gestion qui statuera sur la position de l’ASL
  • ➜ Le boîtier télé de l’îlot 4 et le règlement de l’électricité de l’îlot 4 restent en suspens

7. Point sur les travaux sans autorisation

  • Le propriétaire de la villa 16 des Eucalyptus sera assigné pour les travaux illégaux de déplacement de boîtier
  • Une mise en demeure sera envoyée au propriétaire de la villa située au 22 des Lavandes concernant la mise en conformité de la pose de la clim en facade

8. Point sur les autorisations de travaux

  • La demande de M. BLANC sur le raccordement au réseau d’électricité est réglée ; il y a une demande de raccordement en frontière du lot à la prise de l’ASL — un bureau d’étude, ainsi qu’un ingénieur expert seront proposés par l’ASL — un deuxième devis proposé à la prochaine assemblée générale, pour étude de faisabilité de pose de bornes de recharge électrique sur le domaine de l’ASL
  • MME PERRIN : demande d’autorisation d’installation de panneaux photovoltaïques — sera soumise à l’étude des marchands ; sur la base du cahier des charges, une action sera entreprise conformément aux autorisations administratives

9. Piscine

➜ L’entreprise Gimenez sera mandatée, pour un second devis sur la réfection des enrobés de l’îlot 4.

10. Points divers

  • ➜ MERCI D’AVOIR VOTER SUR VOTRE AGENDA LA MODIFICATION DE LA RÉUNION DU CONSEIL DE GESTION DE MAI, QUI SE FERA EXCEPTIONNELLEMENT LE MARDI 30 AVRIL, EN RAISON DES PONTS DE MAI (push)
  • Push info du Conseil de Gestion : le Conseil de Gestion s’étant rencontré le 09/01/2024 de 19h00 à 22h30 lors de sa réunion mensuelle, il en ressort qu’ayant voté, le Conseil de Gestion approuve les résolutions suivantes (push)
  • Une affaire sera déposée dans les boîtes aux lettres des associés n’ayant pas procédé à la taille de leurs haies
  • Rappel : aucune haie ne doit émerger au-delà de la limite de la parcelle et/ou du grillage
  • L’entreprise Gimenez sera mandatée pour un second devis sur la réfection des enrobés de l’îlot 4
  • Réfection des enrobés : l’îlot 1 (&u00e9valuations) au 10 avril
  • Réfection des enrobés : l’allée des Mimosas au 13
  • Réfection des enrobés : l’allée des Lataniers au 25
  • Débëtement des enrobés : l’allée des Pivoines aux Cyprès au 17
  • Réfection des enrobés : l’allée des Pins Rouges au 19
  • Réfection des voiries : l’allée des Spirites / 1/2 Eucalyptus au 22
  • Réfection des enrobés : l’allée des Genistas au 23
  • Signalisation de dix zones dangeureuses de stationnement
  • Enfouissement ou aller en domaine particulier de la borne

La séance est levée.

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