Compte Rendu du Conseil de Gestion u2013 Novembre 2024

ParPrésident A.S.L

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Date : Mardi 05 novembre 2024 à 19h00 — Conciergerie
Gestionnaire : Foncia Nice — Gestion de copropriété et locative

Participants

Îlot 1 : M. HEMARD  |  Îlot 3 : MME LAVANDET – MME ALLAIS  |  Îlot 4 : M. COUSSON  |  Îlot 5 : M. ORLANDINI  |  Îlot 6 : MME PERRAIN  |  Îlot 7 : M. COMBE
Îlot 8 : MME LANDAIS  |  Îlot 9 : MME LAURIOL (partie au point 8)  |  Îlot 11 : M. JAN  |  Îlot 4 : M. SIMON  |  Îlot 13 : MME GEERDES  |  Îlot 2 : M. DUREUIL (arrivé après le point 1)
Gardiens : M. BONNIERE

Ordre du jour

1. Élection du Président de séance

➜ M. HEMARD est élu Président de séance à l’unanimité

2. Point comptable et situation bancaire

  • Un exposé a abordé la situation bancaire, en soulignant une amélioration favorable de la trésorerie. Les copropriétaires débiteurs seront relancés après la période de forclusion suivant l’AG

3. Point de sécurité des gardiens

  • La clôture mitoyenne de la résidence Opimus, endommagée sur la circulaire des Lauriers, a été réparée par les gardiens
  • Les bacs végétaux ne doivent pas être surchargés de plants si ceux-ci sont déjà remplis. Le prochain ramassage est prévu le 12 novembre
  • Un nid de frelons asiatiques a été repéré près des Eucalyptus et des Mimosas : gardiens et jardiniers sont mobilisés pour son éradication
  • Des jeunes louant une maison via Airbnb au 2 Spirées ont causé des nuisances, nécessitant l’intervention de l’agent de sécurité
  • La voiture d’un associé a été vandalisée et ses pneus crевés
  • Le 28/10/2024, trois jeunes venant des Espères ont tenté des déprédations sur le terrain de l’ASL — la police, alertée par les gardiens, est intervenue et a interpellé le groupe
  • Deux véhicules étrangers aux Hameaux ont été interceptés et évacués de l’ASL

4. Mutations de l’ASL

➜ Aucune mutation ce mois-ci

5. Bilan saison piscine

  • Les travaux de remise en état de la piscine sont prévus sur la période hivernale
  • Le règlement intérieur de la piscine sera revu pour éviter les abus lors des locations de courte durée

6. Autorisations de travaux

  • M. CARBONNEAU 1 Hortensias : devra se mettre en conformité avec les statuts de l’ASL
  • MME CHARIFOU : pose de haïe synthétique — acceptée sur la base du cahier des charges à condition de mettre le côté esthétique à l’extérieur
  • M. MARY 18 Cyprès : pose de climatiseur — le cahier des charges est refusé car la pose est sur les parties communes de l’ASL — une deuxième lecture est possible après modification
  • M. DEBUIGNE 15 Pivoines : panneaux photovoltaïques — adopté sur la base du cahier des charges
  • M. MAUGER 6 Lantanas : pose de haïe synthétique — comme décidé en AG, le Conseil de Gestion refuse l’installation car des photos de la haïe souhaitée doivent être jointes au cahier des charges — une deuxième lecture est possible

7. Points divers

  • Push info du CG du 01/10/2024 : entretien et réparations, incidents et sécurité, tenue de l’AG annuelle, VRD, portail, autorisations de travaux transmis aux résidents

Il est 22h30 la séance est levée.

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