Compte Rendu du Conseil de Gestion – Décembre 2025
Date : Mardi 02 décembre 2025
Gestionnaire : Foncia Nice — Gestion de copropriété et locative
Participants
Îlot 1 : M. HEMARD | Îlot 2 : MME LASSUS – M. DUREUIL | Îlot 3 : MME ALLAIS | Îlot 4 : M. ROUX | Îlot 5 : M. ORLANDINI | Îlot 6 : MME PERRAIN
Îlot 7 : NON REPRÉSENTÉ / Foncia | Îlot 8 : MME BOURON | Îlot 9 : MME LAURIOL | Îlot 10 : M. FIORE | Îlot 11 : M. CARON | Îlot 12 : M. DALMAS – M. DUBREUIL
Îlot 13 : MME GEERDES | Gardiens : M. BONNIERE
Ordre du jour
1. Élection du Président de séance
➜ MME BOURON est élue Présidente de séance
2. Point comptable et situation bancaire
➜ Balance transmise par email
3. Point de sécurité des gardiens
- TWINGO Bordeaux retirée
- RANGE ROVER : relances régulières en cours
- Végétaux tous les 15 jours : prochain passage le 09/12 (push)
- Problème sur la circulaire : camion-poubelles bloqué (push)
- Décorations de Noël : mise en service le 05/12
4. Point sur les mutations de l’A.S.L.
- Lot 1440 (PKG) 12/11/2025 SCI COMUS : ROCHARD (copropriétaire)
- Lots 23 et 24 (PKG) 06/11/2025 SCI COMUS : ZACHARIE
- Lot 831 (PKG) 12/11/2025 SCI COMUS : SALES (copropriétaire)
- Lot 589 (PKG) 03/11/2025 SCI COMUS : PETEUIL (copropriétaire)
5. Point contentieux
- FRIGERE – ANFOSSI : Jugement rendu le 04/11/2025 par le Tribunal de Proximité de Cagnes-sur-Mer — réouverture des débats fixée au mardi 16 décembre 2025 à 9h00
- CAMAROTTO – HURELLE : dossier renvoyé à l’audience du mardi 13 janvier 2026 à 9h00
- BERTIN : S’est engagé à solder sa dette avant le 31/12
6. Point sur les autorisations de travaux
- Îlot 2 – PATRELLE – MARCIANO : installation de deux unités de clim dans leur jardinet (côté piscine, pied de façade sur plots anti-vibratiles) — question reportée au prochain CG : il manque le détail du caisson antibruit + schéma de l’installation
7. Procédures
- M. CROUZET – Îlot 2 : dossier radié (avocat adverse n’a pas enrôlé). 3ème assignation : audience du 01/12/2025 renvoyée au 26/01/2026 à 9h00 à la demande de la partie adverse
- M. MME ALBOU – ASL : date d’incident fixée au vendredi 06 février 2026 à 9h00. L’avocat de M. MME ALBOU doit conclure en réponse
- SCI HAMEAUX CÔTE D’AZUR (AG 2024) : Affaire radiée
8. Travaux ASL
- Information : mur à surveiller au 2 Hortensias
- Travaux petit bassin piscine — devis St Paul Piscines 6 426,00 € : vote de principe ok — demande de devis concurrent
- Travaux bassin place — devis St Paul Piscines 12 426,00 € : REFUS — demander devis d’aménagement paysager
9. Points divers
- 12 Pivoines : taille du chêne le 04/12
- Nuisances causées par les deux-roues (bruit + stationnement anarchique) (push)
- Demande de mise en place d’une caméra aux Eucalyptus : étude de faisabilité
- Point sur les incivilités constatées par M. FIORE
- Le 05/01, AJ CREATION louera une nacelle pour tailler les oliviers longeant la copropriété OPIMUS
- Dépôt sauvage d’encombrants dans la forêt
- Eucalyptus : scooters + poubelles + dépôts — dernières mises en demeure
- Les sapins se trouvant dans le bassin ont été offerts par AJ CREATION
Il est 20h22 la séance est levée.