Compte Rendu du Conseil de Gestion u2013 Octobre 2024

ParPrésident A.S.L

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Date : Mardi 01 octobre 2024 à 19h00 — Conciergerie
Gestionnaire : Foncia Nice — Gestion de copropriété et locative

Participants

Îlot 3 : MME LAVANDET – MME ALLAIS  |  Îlot 4 : M. ROUX  |  Îlot 5 : M. ORLANDINI  |  Îlot 6 : MME LANDAIS  |  Îlot 8 : MME LAURIOL  |  Îlot 2 : M. DUREUIL
Îlot 11 : M. CARON  |  Îlot 13 : MME GEERDES  |  Îlot 1 : M. HEMARD (arrivé après le point 1)  |  Gardiens : M. BONNIERE

Ordre du jour

1. Élection du Président de séance

➜ MME LAURIOL est élue Présidente de séance à l’unanimité

2. Point comptable et situation bancaire

  • Un exposé a été fait sur la situation bancaire de l’ASL, ainsi que sur la mise en demeure des associés débiteurs suite à l’AG

3. Point de sécurité des gardiens

  • Trois voitures ventouses ont été identifiées et les copropriétaires retrouvés
  • Deux pannes électriques sur les lampadaires dues aux fortes pluies des 09 et 23/09/2024 — les employés de l’ASL ont rétabli le réseau rapidement
  • Le grillage côté résidence Opimus aux Lauriers a été endommagé lors d’une tentative de pénétration — remise en état et sécurisation effectuées par les gardiens
  • La fontaine de la grande place ainsi que la piscine ont été fermées et mises en mode hiver
  • Rappel : le grand portail reste ouvert la nuit en cas de grand vent ; le jour, il reste ouvert même le week-end pour permettre l’accès aux commerces (push)
  • Ramassage des déchets végétaux tous les 15 jours à partir du 29 octobre (push)
  • Les conteneurs poubelles doivent être rentrés immédiatement après le passage du camion (push)
  • Le passage attenant à la conciergerie a été complètement rénové par les gardiens avec la pose d’un meilleur éclairage

4. Mutations de l’ASL

➜ Aucune mutation n’est actée

5. Retour de l’AG annuelle

  • Les retours sont globalement positifs. Une amélioration sera apportée concernant l’émargement. Les décisions concernant le vote par correspondance lors de l’AG devraient grandement faciliter la tâche

6. Point piscine — bilan saison et décisions prochaine saison

  • Le Conseil de Gestion se réjouit de la décision de l’AG concernant la validation des travaux de remise en état. La piscine pourra donc ouvrir normalement la saison prochaine
  • Une étude sera réalisée sur le règlement intérieur de la piscine pour déterminer s’il est opposable aux copropriétaires

7. Point VRD

  • ➜ Les aménagements de VRD à titre personnel, aux frais du demandeur, seront autorisés par le Conseil de Gestion sur la base d’un cahier des charges, sous réserve de la restauration des enrobés au goudron à chaud dans leur couleur d’origine

8. Changement de code du portail

➜ Le changement du code du portail sera effectué le 04 décembre. Le nouveau code est 1971A. Quatre cents affiches seront distribuées dans les boîtes aux lettres avec des informations utiles aux résidents

9. Rappel des statuts de l’ASL (articles 14, 16, 18 et 19)

  • Un rappel a été fait sur les statuts de l’ASL concernant la tenue de l’AG, l’élection du président et le fonctionnement de l’administration de l’ensemble immobilier des Hameaux du Soleil

10. Autorisations de travaux

  • M. TRASTOUR : pompe à chaleur (deuxième lecture) — ratifiée sur la base du cahier des charges
  • M. BLANC 8 Spirées : climatisation — acceptée sur la base du cahier des charges
  • MME GALLET : fibre optique — refusée car des solutions alternatives comme Starlink sont disponibles et abordables — l’ASL n’ayant pas d’obligation légale de valider ce type de demande

Il est 22h30 la séance est levée.

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