Compte Rendu du Conseil de Gestion – Juillet 2025

ParPrésident A.S.L

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Date : Mardi 01 juillet 2025
Gestionnaire : Foncia Nice — Gestion de copropriété et locative

Participants

Îlot 1 : ABSENT  |  Îlot 2 : MME LASSUS – M. DUREUIL  |  Îlot 3 : MME LAVANDET  |  Îlot 4 : M. ROUX  |  Îlot 5 : M. ORLANDINI  |  Îlot 6 : MME PERRAIN
Îlot 7 : ABSENT  |  Îlot 8 : MME LANDAIS  |  Îlot 9 : MME LAURIOL  |  Îlot 10 : M. FIORE  |  Îlot 11 : M. CARON  |  Îlot 12 : MME FONTAINE (invitée)
Îlot 13 : MME GEERDES  |  Gardiens : M. BONNIERE

Ordre du jour

1. Élection du Président de séance

➜ MME LANDAIS est élue Présidente de séance

2. Point comptable et situation bancaire

➜ Balance transmise par email

3. Point de sécurité des gardiens

  • 3 véhicules sont à identifier
  • Portillon abîmé au 15 Véroniques
  • Problèmes portail principal : résolus
  • Lampadaire abîmé au niveau du pool house : personne identifiée
  • Piscine 14/06 : suite à des problèmes, deux badges désactivés du 01/07 au 31/07 (push)
  • Piscine 23/06 : malaise — personne réanimée sur place par M. Valette — décédée le 27/06
  • Piscine : sonde de régulation du pH et du chlore HS, remplacée le 01/07
  • Portillon entre le snack et la piscine fermé pour la saison
  • Le filet du terrain de tennis sera installé dans les prochains jours

4. Point sur les mutations de l’A.S.L.

➜ STE ANADEM — lots 1719 (appartement) et 1614 (parking) vendus à GARCIA – MOREL

5. Point contentieux

  • FRIGERE – ANFOSSI : Audience fixée au 02/09/2025 à 9h00
  • NAVAS – LIGUORI : Signification signifiée le 04/06/2025 — versement de 1 500 € le 11/06
  • CAMAROTTO – HURELLE : pas de date d’audience fixée

6. Point sur les autorisations de travaux

  • MME REY – 11 Lavandes : demande installation compresseur clim sur balcon — REFUS sur le balcon ; voir pour remplacer le système actuel par 1 compresseur et 3 splits
  • MME MEYER – 16 Véroniques : remplacement haie végétale par haie artificielle — ACCORDÉ
  • M. MME DION – 19 Spirées : remplacement des volets par modèle ALU bleu — ACCORDÉ sous condition d’uniformisation. Transmettre RAL avant commande
  • M. MME PAIRE – YOUNGS – 18 Pivoines : demande surélévation toiture — REFUS. Réfection à l’identique autorisée. Fournir constat d’huissier avant/après avec mesures de la toiture

7. Procédure

  • M. CROUZET – Îlot 2 : assignation reçue à l’encontre du SDC Hameaux du Soleil concernant des infiltrations dans son appartement — dossier transmis à Me Tichadou

8. Points divers

  • Demande de M. PERSZLET (Soléou) : végétation devant sa terrasse — ne concerne pas l’ASL mais l’Îlot 1
  • Demander un devis pour agent sécurité avec BSR de 10h à 20h pour juin/juillet/août
  • Nids de goélands : se renseigner auprès de la Mairie + demander devis à NUISITEC
  • Demander à NUISITEC de repasser pour les fourmis
  • Rappels (push) : poubelles fermées dans les conteneurs, ne pas arroser abondamment (prolifération moustiques), éviter les eaux stagnantes, sable dans les coupelles des pots de fleurs, couvrir les petites piscines privatives — sans respect de ces consignes, une démoustication sera commandée
  • Gerbe aux obsèques de M. AUZOUY, ancien membre du Conseil de Gestion
  • Rappel déjections canines (push)
  • Installation d’une pancarte « sol irrégulier »

Il est 21h00 la séance est levée.

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